“Proyecto Cota Cero” de la Alcaldía de Maracaibo Avenida 4 con calle 96 frente a la Plaza Bolívar PO BOX: 4001, Maracaibo Teléfono: +58 (0261) 700 57 13

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E-mail: gv@corpomaracaibo.net
Giovanny Villalobos, director ejecutivo.

IntroducciÓn

El Plan de Desarrollo Estratégico Cota Cero de la ciudad de Maracaibo es un plan ordenado por lineamientos integrados y flexibles que impulsará el desarrollo de este municipio. Principalmente, este nuevo plan urbanístico devolverá 44 kilómetros de costa a la capital zuliana, en un intento para que Maracaibo “deje de darle la espalda al lago”. Este proyecto, que se desarrollará con la participación de empresarios venezolanos e inversores extranjeros, incluye la edificación de unas 100.000 casas, la construcción de cinco hoteles de cinco estrellas y parques. Gracias a este nuevo reordenamiento territorial, la Alcaldía de Maracaibo espera apuntalar la candidatura de Maracaibo para ser sede de la Copa América 2007. La inversión total de este megaproyecto urbanístico de la ciudad ronda los 1.000 millones de dólares.

"Se trata entonces de hablar de una sociedad con una infraestructura amable", puntualizó Villalobos. "Maracaibo tiene muchas cosas hermosas, pero desde el punto de vista natural la fortaleza para el mundo de este espacio urbano es el lago de Maracaibo, su preservación, su rescate es condición sine qua nom para el avance de la ciudad; es por ello que la Cota Cero es uno de los proyectos estratégicos, conjuntamente con el Metro de Maracaibo".

Incentivos Fiscales en Maracaibo

En el Capítulo IV, artículo 17 (Estímulo a la construcción de obras para la promoción, desarrollo y uso turístico) la ordenanza municipal de Maracaibo destaca que los contribuyentes, inversionistas o promotores propietarios de terrenos que construyan nuevos hoteles en el municipio, previa calificación del Ministerio del ramo y de la Dirección Municipal de Turismo, cuya inversión incluyendo expresamente el valor del terreno, sea el siguiente:

1. Hasta 50.000 Unidades Tributarias (UT) en hoteles de 2 y 3 estrellas.
2. Desde 50.001 UT hasta 150.000 UT en hoteles de 2, 3 y 4 estrellas.
3. Desde 150.001 UT en adelante en hoteles de 2, 3, 4 y 5 estrellas.

Se harán acreedores de la exención total del impuesto sobre inmuebles urbanos durante los tres años siguientes, contados a partir de la expedición de la Licencia o la Patente de Industria, Comercio y Servicios y similares por parte de la Administración Tributaria Municipal.

El Artículo 18 de la Ley destaca también que los inversionistas y propietarios de terrenos que construyan nuevos hoteles de acuerdo a los términos previstos en el artículo anterior se harán acreedores de la exención total de las tasas por los servicios administrativos correspondientes a la expedición por parte de la Oficina Municipal de Planificación Urbana de los Certificados de Habitabilidad y de la expedición por parte de la Administración Tributaria Municipal de la Licencia para ejercer Actividades Económicas de comercio o servicios similar.

Sede de la Copa AmÉrica

Uno de los proyectos más ambiciosos que se ejecutarán en los próximos años en la ciudad es la construcción de seis hoteles y la remodelación de otros dos para lograr que Venezuela sea elegida sede de la Copa América 2007. Entre estos nuevos proyectos destacan la construcción de dos infraestructuras hoteleras de cinco estrellas (Hotel Maracaibo y el hotel El Dorado), uno de cuatro (Hotel Galerías), dos con tres estrellas (Hotel América y Hotel del Norte) y un último de dos (Hotel Los piratas). Además, se reformarán dos hoteles de cinco estrellas, que actualmente operan en la ciudad: el Hotel Maruma y el Hotel del Lago. La inversión total sumará cerca de 218.000 millones de bolívares (unos 500 millones de dólares), que generará más de 6.000 puestos de trabajo director y otros 18.816 indirectos.

El desarrollo de infraestructura hotelera es uno de los principales preocupaciones, tanto de la Alcaldía de Maracaibo como del Ministerio de Turismo liderado por William Castro. Actualmente, Venezuela presenta un déficit habitacional de casi 3.000 camas para organizar la Copa América 2007, una deficiencia que se reducirá a la mitad gracias a la aportación de la Alcaldía de Maracaibo.

• Cupos de camas existentes en Venezuela: 4.000
• Ocupación media de los hoteles: 58%; 2.320
• Déficit actual para organizar la Copa América: 2.980
• Visitantes que acudirán a Venezuela para ver el evento: 4.660 diarios
• Total déficit: 1.345