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SSA : CÔte d'Ivoire : pre-report 2005 : SociÉtÉ Ivoirienne de Construction et de Gestion ImmobiliÈre company profile


Entretien avec Monsieur Libi Koita Vincent Directeur General de la Sicogi

Sicogi
Directeur Général: M. Vincent KOITA LIBI
Adresse: Mirador, 5ème étage porte 502
01 B.P 1856 ABIDJAN 01

Téléphone: (225) 20305501
Fax: (225) 20376674
Web site: www.sicogi.co.ci
E-mail: libikv@sicogi.ci

Historique

La SICOGI (Société Ivoirienne de Construction et de Gestion Immobilière) a été créée le 22 Mars 1962 par l’Etat de Côte d’Ivoire. Cette création s’est opérée par la fusion de deux sociétés:

  • La Société Immobilière des Habitats à bon marché de Côte d’Ivoire (SIHCI)
  • La Société d’Urbanisme et de Constructions de Côte d’Ivoire (SUCCI) La SICOGI (Société Ivoirienne de Construction et de Gestion Immobilière) a été créée le 22 Mars 1962 par l’Etat de Côte d’Ivoire.

Jusqu’en 1980 la SICOGI produisait essentiellement des logements économiques à usage locatif (plus de 80% de sa production) La réalisation de ses programmes était rendue possible d’une part par la politique gouvernementale d’aide à la production des terrains urbains aménagés et d’autre part par les financements à longs termes à taux privilégiés consentis par les bailleurs de fonds institutionnels (CAA, CCI, BNEC, CNPS, CCCE, AFD, US-AID).Ainsi, 36000 logements mobilisants 54 milliards de franc CFA d’investissement ont été réalisés.

A partir de 1980, en raison du désengagement de l’Etat et des bailleurs de fonds institutionnels, la SICOGI a dû orienter son activité vers la production de logements économiques en accession directe à la propriété.

Pour la réalisation de ce type d’opération, la SICOGI a fait appel aux banques commerciales locales qui assurent le pré financement des travaux et consentent des crédits aux acquéreurs.

Organigramme

Sous le contrôle de l’Assemblée des actionnaires, la SICOGI est administrée par un Conseil d’Administration de 12 membres parmi lesquels est élu un président.Le Conseil d’Administration nomme un Directeur Général qui lui rend compte périodiquement de sa gestion et de la mise en œuvre de ses décisions.L’organisation actuelle de la SICOGI comprend Cinq (5) Directions, (2) Services et (1) une cellule Communication rattachés à la Direction Générale

Mission

La SICOGI a pour mission d’améliorer et de développer l’habitat urbain ou rural en Côte d’Ivoire.

Elle a pour vocation :

  • D’entreprendre toutes opérations à caractère immobilier pour son propre compte, mais aussi pour le compte des particuliers, de l’Etat des entreprises privées ou des établissements publics
  • De participer à toute étude et réalisation dans le domaine de l’urbanisme et de l’habitat en privilégiant la réalisation des logements pour les usagers à faibles revenus.Les activités principales de la SICOGI se regroupent ainsi autour de deux fonctions :
  1. Promotion immobilière
    • Réalisation des opérations locatives (location simple) ou en accession à la propriété (location vente ou accession directe).
    • Réalisation des opérations pour le compte des tiers en tant que maître ’ouvrage délégué
  2. Gestion patrimoniale
    • Recouvrement des loyers et charges, entretien du patrimoine locatif, vente des logements..
  3. Aménagement des terrains
Statut Juridique

Société anonyme à participation financière publique majoritaire, la SICOGI est régie par les dispositions de l’acte uniforme relatives au droit des sociétés commerciales du traité de l’Organisation pour l’Harmonisation du Droit des Affaires (OHADA).Son capital social de 4.566.200.000 francs CFA est détenu majoritairement par l’Etat de Côte d’ Ivoire à concurrence de 79,72%.

Projets

Ce sont 13 projets de plus de 4 200 Logements mobilisant un investissement de plus de 45 milliards de F CFA sur 3 ans.

  NOM DE L’OPÉRATION NOMBRE DE LOGEMENTS ANNEE DE MISE EN CHANTIER
1 Ii plateaux Pacific 86 2004
2 San Pedro Jules Ferry 381 2004
3 Niangon Réconciliation 133 2004
4 Abobo Concorde 1ère tranche 1450 2005
5 San Pedro Sonouko 1 Duplex 25 2005
6 San Pedro Sonouko 2 R+1 30 2005
7 Opération l’Agnéby à Agboville 100 2005
8 Opération Sassandra 60 2005
9 Abobo Concorde 2ème tranche 1630 2006
10 Yopougon Saint André R+3 221 2006
11 Yopougon II R+3 56 2006
12 Résidence du Zoo 2è-3è Tranche bis R+3 64 2006
13 Bouaké Dougouba 2 R+3 60 2006

 

 

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